Inspection
Inspeccion
¿No está convencido de la importancia esencial de una inspección? Es bastante simple, la gran mayoría de los prestamistas simplemente no ofrecen financiamiento para una vivienda sin una inspección.
Si los cimientos no son visibles, como normalmente no lo son, el inspector general no podrá examinarlos directamente. Hemos estado reparando cimientos desde 2006. Podemos buscar evidencia secundaria de problemas en los cimientos, como grietas o asentamientos del suelo en lugares estratégicos.
Podemos indicarte si la nivelación se está alejando de la casa como debería. De lo contrario, el agua podría entrar a la casa y causar daños, por lo que será necesario cambiar la pendiente del jardín o instalar un sistema de drenaje.
El inspector puede recomendar una inspección secundaria si las tuberías son viejas para determinar si es necesario reemplazarlas o cuándo y cuánto costaría el trabajo. El inspector también identificará la ubicación de la válvula principal de cierre de agua de la casa.
Identificaremos la antigüedad del calentador de agua y determinaremos si está instalado y asegurado correctamente. El inspector también te dirá en qué condiciones se encuentra y te dará una idea general de cuántos años de servicio le quedan.
Si desea conocer, más concretamente, el estado de sus tuberías, de su alcantarillado sanitario y pluvial, así como del sistema de drenaje periférico. Obtenga informe y vídeo en 48 horas
La clause d'inspection dans une offre d'achat.
Les inspections de maison permettent à un acheteur d’identifier tout problème majeur avec une maison avant la clôture de l’offre d’achat, le cas échéant. Votre premier indice quant à l'importance d'une inspection de la maison est qu'elle peut être utilisée comme « clause de sortie » dans votre contrat avec le vendeur. Cette éventualité prévoit que si une inspection de la maison révèle des défauts importants, vous pouvez retirer votre offre d'achat, sans pénalité, dans un délai déterminé. Les problèmes potentiels qu’une maison peut rencontrer doivent être assez sérieux s’ils peuvent vous permettre de renoncer à un contrat aussi important.
Dans certaines situations, il est également connu que les courtiers immobiliers incluent des clauses d'inspection de la maison dans les contrats,
Ce qui est inclus dans une inspection :
Inspection Complete
Fissures Extérieur
Inspection de l'état général de la fondation extérieur
Margelle
Inspection des margelles, leur respect de hauteurs prescrites par le code et la connexion au système de drainage des fondations.
Cheminée de nettoyage
Accès au drain de fondation.
Si elles ne sont pas présentes, nous recommandons l'installation. Ceci nous permet également l’inspection du mur de fondation situé sous terre ainsi que la semelle et le joint avec le mur. Nous pouvons aussi inspecter l’état du drain de fondation, sa localisation en hauteur, sa dimension et le matériel de construction, déterminer l'année d’installation,la quantité de pierre de drainage autour ainsi que l'existence d’un filtre de type géotextile autour de la pierre. Cette inspection nous permet également de vérifier si l'imperméabilisation exécutée à l'origine ou lors d’une rénovation est encore efficace.
Gouttières
Ici nous examinons l’état des descentes de gouttière. les pentes et si il y a système d'évacuation sous terre il y aura inspection à la caméra de celui- ci.
Pente de terrain
Ici nous inspecterons les pentes du terrain et de ces éléments. toute possible accumulation sera analysé et nous expliquerons les impacts sur les systèmes et structures en place,
Pompe
Inspection de la pompe de rejet, direction de l’eau et présence de protection contre refoulement et accès des rongeurs et vermines
Fosse de pompe et fosse garage
Inspection de l’efficacité et du respect du code en place. Nous vérifions les dimensions, la profondeur et l'état de l'imperméabilité. Cette fosse nous permet aussi d’inspecter d'autres éléments de la plomberie et du système de drainage de la fondation.
Clapets.
Localisation et inspection des clapets du système sanitaire du sous sol du bâtiment,
Drains de plancher
Localisation et vérification du type de drain de plancher installés lors de la construction rénovation..
Regard de nettoyage Sanitaire
Pour l'inspection de votre ligne sanitaire jusqu'à la ligne de propriété ou alors pour inspecter la partie à responsabilité municipale de la valve de service jusqu' au centre de la rue.
Souvent celui ci n’a jamais été ouvert depuis la construction ou la rénovation
il est caché sous un plancher, nous le localisons et avec votre accord restaurons son accès pour utilisation future.
Regard de nettoyage Pluvial.
Localisation de celui- ci et inspection de la tuyauterie pluviale vers le réseau municipal jusqu'à la ligne de propriété ou alors pour inspecter la partie à responsabilité municipale de la valve de service jusqu' au centre de la rue.
Entrée d’eau.
Localisation, identification du type et test du fonctionnement de celle- ci.
L’inspection de l’entrée d’eau nous permet d'identifier la dimension de la tuyauterie de pression de la maison et si celle- ci est équipée de système de contrôle, de filtration et de calcul de quantité.